Vivienda en venta en Vilanant: Escoles
Vilanant · vivienda · 249 m²
Descuento superficial atractivo (~10 %) pero ocupación desconocida y sin comparables individuales impiden lanzar una oferta sólida sin visita y nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Casa 249 m² en Vilanant, 976 €/m² vs mercado ~1 081 €/m²
Chalet de 249 m² en Vilanant (Alt Empordà) a 976 €/m², por debajo de la mediana municipal (~1 081 €/m² según 124 comps de Idealista, incluye pisos).
El descuento aparente es moderado (~10 %), pero sin comps específicos de chalets ni confirmación de ocupación no se puede dimensionar el riesgo real.
Las fotos muestran exterior desgastado pero funcional.
124 comps Idealista a nivel municipal Vilanant (mediana ~1 081 €/m²); Superficie Catastro/listing: 249 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana municipal: 976 €/m² vs ~1 081 €/m² de la muestra municipal, un posible descuento del ~10 % aunque con matices por tipología.
- Superficie amplia: 249 m² construidos con 4 habitaciones y 3 baños es un chalet familiar de buen tamaño a precio contenido.
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiriría la plenitud del dominio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Vilanant, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 248 metros cuadrados construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilanant. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Vilanant cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (976 €/m²) está por debajo de la mediana municipal (~1 081 €/m²). Sin embargo, la muestra incluye todo tipo de viviendas del municipio, no solo chalets. El descuento real podría ser menor o mayor según tipología y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Figueres. Contactar a Aliseda y preguntar por ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.