Vivienda en venta en Ponferrada: camino Otero

Ponferrada · vivienda · 249 m²

Цена в 11 400 € — это лишь 4,8 % от оценочной рыночной стоимости (238 800 €); но неясна доля собственности, статус владения и юридическая чистота — требуется проверка через nota simple и визит.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-149-541

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 11 400 € — это не скидка, а сигнал о сложной юридической структуре: указано 'Proindiviso', то есть вы покупаете долю в совместной собственности без гарантий контроля или заселения.

Рыночная стоимость аналогов — около 239 000 €, что делает цену в 21 раз ниже — такой разрыв почти всегда связан с ограничениями прав, а не с выгодой.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски владения, обременений и состояния.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная доля в совместной собственности

Доля < 50 % делает невозможным самостоятельное принятие решений по объекту; < 33 % — блокирует даже ремонт без согласия.

Estado real del objeto

Описание минимально, фото нет — невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность к проживанию или наличие скрытых дефектов.

14 Idealista comps in PONFERRADA; marketPricePerM2 = 959 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете не целую квартиру, а долю без права единоличного распоряжения. Реализация или заселение возможны только с согласия других собственников или через суд.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занято ли помещение, кто там проживает и есть ли договор аренды. Это создаёт риски невозможности заселения или судебных споров.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о гипотеках, арестах или других обременениях. При покупке доли они могут сохраняться и ограничивать ваши права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Льона (Registro de la Propiedad de León)

Согласовать личный визит к объекту с агентом Aliseda Inmobiliaria

Уточнить у агента, является ли объект частью VPO или имеет ограничения на продажу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Ponferrada, Leon. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Está situada en el centro de Ponferrada al lado de Ponferrada Castle. En sus alrededores encontramos el Real Fundación Hospital de La Reina, escuelas, supermercados y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Circunvalación Ponferrada. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en PONFERRADA VIVIENDA de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 239 тыс. € при площади 249 м². Цена предложения — менее 5 % от неё. Такой разрыв типичен для неполных прав или серьёзных юридических рисков, а не для прямой выгоды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Льона (Registro de la Propiedad de León). Согласовать личный визит к объекту с агентом Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.