Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Altea: Llano del Castillo

Altea · terreno · 3396 m²

Участок 3396 м² в Альтеа по цене ~€295 тыс. (средний рынок), но неясна категория земли (урбанизированная/неурбанизированная), отсутствует кадастровая информация и подтверждение права владения — высокий юридический риск.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-166-210

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без подтверждённой категории использования

Это земельный участок 3396 м² в Альтеа с оценочной стоимостью ~€295 тыс., но без указания цены продажи и критически важных юридических данных.

Долевая собственность (proindiviso) делает сделку практически нереализуемой без согласия всех дольщиков.

Отсутствие кадастровой категории (урбанизированная/неурбанизированная) исключает понимание, можно ли на нём строить или какова его реальная рыночная ценность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги, возможность получения кредита и перепродажи.
Кадастровый номер и состояние реестра
Без него невозможно подтвердить право собственности, наличие обременений и долевое участие.
Estado real del sitio
Земля может быть заросшей, затопленной, с ограничениями доступа или находиться в зоне охраны.

14 компараторов Idealista в муниципалитете ALTEA

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве собственности. Для завершения сделки требуется согласие всех остальных дольщиков. Без этого покупка невозможна или может быть оспорена.
Suelo rústico — régimen especial
Тип земли (урбанизированная/неурбанизированная/сельскохозяйственная) определяет её использование, стоимость и ликвидность. Отсутствие naturaleza finca и catastro_use делает актив непрозрачным и потенциально непригодным для застройки.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или использоваться по соглашению. Это создаёт риски при получении физического контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте
P0
Запросить certificación catastral
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Altea, Alicante. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina y seis baños. Está ubicada en el corazón de Altea a escasos minutos de Plaza de la Iglesia. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en ALTEATERRENO de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна (14 компараторов), но цена не указана — предполагается, что банк предлагает около рыночной стоимости. Однако для земли ключевое — не цена, а правовой статус.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте. Запросить certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.