Vivienda en venta en Palafrugell: Portalada
Palafrugell · vivienda · 797 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии права преимущественной покупки у арендатора — высокий риск невозможности освобождения объекта.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без информации о правах арендатора
Объект — дом 797 м² в Палафругелле — выставлен на продажу банком по цене 1 681 815 €, что на 60 % выше рыночной оценки (1 049 897 €).
Ключевая проблема: он сдан в аренду с действующим договором, но без раскрытия его условий.
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или право остаться на весь срок — это делает невозможным получение свободного владения без согласия или судебного решения.
13 Idealista comps in PALAFRUGELL; marketPricePerM2 = 1317 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Palafrugell, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 917 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 5 baños. Se encuentra en una zona residencial de Palafrugell. En sus alrededores encontramos el Vedruna Palafrugell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-66 y GIV-6546. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 60 % выше рыночной середины. Такой переплаты нет объяснения: объект не премиум-класса, не в центре, не обновлен, не имеет уникальных характеристик. Скорее всего, цена задана без учета рисков аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Гироне. Запросить у Aliseda копию договора аренды и подтверждение от банка о статусе арендных прав.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.