Vivienda en venta en Foz: Mañete Pq Vilaronte

Foz · vivienda · 227 m²

Согласно описанию агента «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — высокий риск оккупации, владение не подтверждено, покупка невозможна без юридического разрешения на выселение.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-187-596

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация

Цена 108 480 € на 37% ниже рыночной оценки (172 277 €), но это не компенсирует критический риск: агент прямо указывает «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Покупка такого объекта означает начало длительного, дорогостоящего и неопределенного юридического процесса.

Без подтвержденного права владения и чистой nota simple сделка не может считаться безопасной.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения

Определяет возможность регистрации права собственности и необходимость выселения.

Estado real del objeto

Оккупированный объект может быть поврежден, изменен или использоваться незаконно.

11 Idealista comps in FOZ; marketPricePerM2 = 759 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не контролирует объект, и его фактическое состояние неизвестно.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус владения и физическое состояние не могут быть проверены лично. Описание не содержит деталей ремонта, энергосертификата или технического состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Луго

Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам

Запросить у Aliseda Inmobiliaria документы о статусе владения и истории оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta espaciosa casa ubicada en Foz, Lugo. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Está situada en el centro de Foz. En sus alrededores encontramos la estación de tren Foz. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-634. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lugo Pisos de banco en FOZ VIVIENDA de banco en Lugo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 37% ниже средней рыночной оценки по 11 аналогам в Фосе. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Луго. Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.