Vivienda en venta en Nuevo Baztán: Posada I Bungalows
Nuevo Baztán · vivienda · 70 m²
Объект указан как «занят», а агент прямо предупреждает о возможной незаконной оккупации — высокий риск потери денег и времени без гарантии получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято незаконно, без подтверждения владения
Объект продается по прямой цене 144 000 € — на 14,5 % выше рыночной оценки по 13 аналогам в Ново-Бастане.
Критическая проблема — подтвержденная оккупация: агент прямо указывает «без владения, возможна незаконная оккупация».
Это означает, что покупатель не получит физического доступа без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
13 Idealista comps в Nuevo Baztán; средняя цена €/м² = 1797
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Nuevo Baztán, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Nuevo Baztán. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 14,5 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Сильный дисконт отсутствует — напротив, цена завышена относительно рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid nº 2. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное решение о выселении, сроки и стадия процесса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.