Vivienda en venta en Nuevo Baztán: Posada I Bungalows
Nuevo Baztán · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo a 144.000 € (2.057 €/m²), un 16,3 % por encima del valor de mercado estimado (123.619 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 144.000 €, un 16,3 % por encima del valor de mercado estimado (123.619 €) basado en 13 comparables recientes de Idealista.
El estado es 'habitacional anticuado' pero funcional, sin daños visibles.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores podrían elevar significativamente el costo efectivo o impedir la entrega.
13 Idealista comps en NUEVO BAZTÁN; marketPricePerM2 = 1.766 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 13 comparables recientes de Idealista en Nuevo Baztán respaldan la estimación de valor con alta confianza.
- Estado habitable verificado: Las fotos muestran una vivienda funcional, sin daños estructurales visibles ni ruina. No requiere obra inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Nuevo Baztán, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Nuevo Baztán. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La prima es significativa y requiere justificación sólida (ej. reforma completa, ubicación excepcional o ausencia de cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.