Vivienda en venta en Torrox: el Peñoncillo
Torrox · vivienda · 197 m²
El precio de venta bancario (379.000 €) está un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (442.500 €), pero la descripción y las fotos indican que es un terreno urbano sin edificación — no una vivienda terminada. Se
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este listado se presenta como una vivienda, pero las fotos y la etiqueta 'urban_plot' revelan que es un terreno urbano sin edificación.
Su precio (379.000 €) está un 14 % por debajo del valor medio de comparables en Torrox (442.500 €), pero ese descuento probablemente refleja su verdadera naturaleza: un activo que requiere inversión previa, licencias y gestión urbanística.
Sin nota simple ni certificación municipal, cualquier contraoferta es especulativa.
18 comparables Idealista en TORROX; marketPricePerM2 = 2.246 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario 14 % por debajo del valor medio de comparables en Torrox — potencial margen si se confirma viabilidad co
- Ubicación estratégica: Terreno en ladera con vistas al mar y actividad constructiva cercana sugiere demanda local y posible valorización futura
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto residencial unifamiliar con un estilo mediterráneo y maravillosas vistas al mar, muy luminosas gracias a la magnífica orientación y amplias terrazas. El residencial se compone de 21 viviendas con orientación principal al sol de tarde, que se distribuyen en tres plantas compuesta por salón comedor, dos dormitorios, tres baños, planta sótano totalmente diáfana, plaza de garaje individual y trastero. Ubicado a tan sólo 1 km del mar y de todos los servicios necesarios, en un entorno tranquilo dónde vivir o disfrutar de unas inolvidables vacaciones. Con excelentes comunicaciones que nos permite disfrutar del Centro Histórico de Málaga en 30 minutos y llegar al aeropuerto en 40 minutos. Las zonas comunes incluyen zonas verdes y piscina para disfrutar al aire libre. ¡Solicita cita a través de nuestra página web para ampliar información!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No es una vivienda: es un solar urbano. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado para viviendas en Torrox, pero el análisis visual y descriptivo apunta a un solar urbano, no a una vivienda construida. El descuento puede reflejar esta discrepancia más que una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Torrox.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.