Vivienda en venta en Bermillo de Sayago: Pozo Nuevo

Bermillo de Sayago · vivienda · 141 m²

El precio de venta (79.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (65.300 €); la ocupación confirmada y la ausencia de datos sobre cargas o titularidad requieren verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-CH-000-042-795-406

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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El precio de venta (79.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (65.300 €), basado en 8 comparables de Idealista en Bermillo de Sayago.

La ocupación confirmada es el principal riesgo: impide entregar la vivienda vacía y puede generar costes legales y temporales impredecibles.

No se dispone de nota simple ni datos sobre cargas, lo que añade incertidumbre financiera.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad del propietario ni la integridad del dominio.
Naturaleza de la ocupación
Un inquilino con contrato vigente tiene derechos reforzados; un okupa exige acción judicial específica. El riesgo y costo varían drásticamente.

8 Idealista comps en Bermillo de Sayago; marketPricePerM2 = 463 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La propiedad está ocupada. No se garantiza posesión vacía ni plazo cierto para su obtención; el proceso de desalojo puede ser largo, costoso y con resultado incierto.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si la vivienda es visitable ni se dispone de informe técnico actualizado. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere necesidad de reformas moderadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Contactar a Aliseda para confirmar si la vivienda es visitable y concertar una inspección
P1
Pedir al agente documentación sobre la ocupación (contrato, sentencia, comunicación de desalojo)

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² coherente con algunos comparables locales: Algunos anuncios similares en Idealista cotizan a 560–602 €/m², lo que indica que el precio no es aislado — aunque está

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se vende vivienda unifamiliar adosada en la Avenida Argusino ? Pozo Nuevo situada en el municipio de Bermillo de Sayago en la provincia de Zamora. El inmueble se ubica en una urbanización situada a las afueras de la localidad, al norte del municipio. Consta de dos plantas: Planta Baja: distribuida en hall, salón-comedor, cocina, aseo y escalera que conduce a la planta superior. Planta Primera: distribuida en tres dormitorios, pasillo distribuidor y cuarto de baño. Cuenta con garaje, patio trasero, dos porches y trastero. La vivienda cuenta con dos salidas al patio trasero, una situada en el salón-comedor y otra en el garaje. Tiene una superficie construida de 109,29m2. El resto de la superficie no ocupada por la edificación está destinada a patio con una superficie de 31,42m2. El municipio se encuentra situado en el suroeste de la provincia a 34 km de Zamora capital y a 18 km de la frontera con Portugal y a 18 km de la provincia de Salamanca. Bermillo es el centro económico, político y social de la comarca, por lo que es un importante nudo de comunicaciones, contando con numerosas carreteras importantes para la conectividad inter comarcal y provincial. Una de las principales es la carretera ZA-302 que une con El Cubo de Tierra del Vino y permite acceder hacia el este a la autovía Ruta de la Plata que une Gijón con Sevilla y a la N-630, carretera nacional de igual recorrido, siendo esta la principal vía de comunicación con el resto del país. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. No pierda la oportunidad, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una mediana de 560 €/m² en propiedades similares — pero esos valores son atípicos y elevados frente al precio por m² medio del municipio (463 €/m²).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar a Aliseda para confirmar si la vivienda es visitable y concertar una inspección.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.