Vivienda en venta en Bermillo de Sayago: Pozo Nuevo
Bermillo de Sayago · vivienda · 141 m²
El inmueble está ocupado y su estado es anticuado pero habitable; el precio de venta (79.000 €) supera en un 21 % la estimación de mercado (65.336 €); se requiere verificar posesión, cargas y condiciones reales antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 79.000 €, un 21 % por encima del valor de mercado estimado (65.336 €).
Está ocupado — riesgo alto que condiciona totalmente la viabilidad — y presenta un estado anticuado (puntuación 60/100), lo que implica costes adicionales de reforma estimados entre 12.000 y 18.000 €.
Su tipología (adosado con patio, garaje y porches) y ubicación en un nudo de comunicaciones son activos reales, pero no compensan por sí solos el sobreprecio y la incertidumbre de posesión.
8 Idealista comps en BERMILLO DE SAYAGO; marketPricePerM2 = 463 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y tipología sólidas: Vivienda unifamiliar adosada de 141 m² con garaje, patio, dos porches y trastero: estructura funcional y potencialmente
- Ubicación estratégica en comarca: Situada en Bermillo de Sayago, nudo de comunicaciones con acceso a autovía Ruta de la Plata y frontera portuguesa — vent
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En venta vivienda unifamiliar adosada en la Avenida Argusino ? Pozo Nuevo situada en el municipio de Bermillo de Sayago en la provincia de Zamora. El inmueble se ubica en una urbanización situada a las afueras de la localidad, al norte del municipio. Consta de dos plantas: Planta Baja: distribuida en hall, salón-comedor, cocina, aseo y escalera que conduce a la planta superior. Planta Primera: distribuida en tres dormitorios, pasillo distribuidor y cuarto de baño. Además cuenta con garaje, patio trasero, dos porches y trastero. La vivienda cuenta con dos salidas al patio trasero, una situada en el salón-comedor y otra en el garaje. Tiene una superficie construida de 109,29m2. El resto de la superficie no ocupada por la edificación está destinada a patio con una superficie de 31,05m2. El municipio se encuentra situado en el suroeste de la provincia a 34 km de Zamora capital y a 18 km de la frontera con Portugal y a 18 km de la provincia de Salamanca. Bermillo es el centro económico, político y social de la comarca, por lo que es un importante nudo de comunicaciones, contando con numerosas carreteras importantes para la conectividad inter comarcal y provincial. Una de las principales es la carretera ZA-302 que une con El Cubo de Tierra del Vino y permite acceder hacia el este a la autovía Ruta de la Plata que une Gijón con Sevilla y a la N-630, carretera nacional de igual recorrido, siendo esta la principal vía de comunicación con el resto del país. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. No pierda la oportunidad, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior a la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios por m² (132–602 €/m²) refleja heterogeneidad, pero los tres mejores comparables cercanos (≤265 m) están entre 560–602 €/m² y tienen superficies similare
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar a Aliseda para solicitar información sobre el ocupante (naturaleza jurídica, duración de ocupación, posibilidad de desalojo).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.