Vivienda en venta en Bermillo de Sayago: Pozo Nuevo

Bermillo de Sayago · vivienda · 141 m²

Цена запрашиваемая банком (79 000 €) на 21 % выше оценки рынка (65 336 €); подтверждение занятости и юридического статуса — обязательное условие перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-CH-000-042-796-934

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 79 000 € на 21 % превышает рыночную оценку (65 336 €), основанную на 8 актуальных компараторах Idealista.

Подтверждённая занятость — ключевой риск: без уточнения её характера невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Неизвестны обременения и фактическое состояние объекта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также юридические издержки.
Estado real del objeto
Описание указывает на двухэтажную застройку с двором и гаражом, но фото и техническая оценка отсутствуют — невозможно оценить необходимость ремонта.

8 Idealista comps in BERMILLO DE SAYAGO; median €/m² = 463

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтверждён, но тип (арендатор, оккупант, право выкупа) не указан. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут перейти к покупателю при сделке с банком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Заморы
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Связаться с Aliseda и запросить письменное подтверждение типа занятости
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Договориться о личном осмотре объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En venta vivienda unifamiliar adosada en la Avenida Argusino ? Pozo Nuevo situada en el municipio de Bermillo de Sayago en la provincia de Zamora. El inmueble se ubica en una urbanización situada a las afueras de la localidad, al norte del municipio. Consta de dos plantas: Planta Baja: distribuida en hall, salón-comedor, cocina, aseo y escalera que conduce a la planta superior. Planta Primera: distribuida en tres dormitorios, pasillo distribuidor y cuarto de baño. Además cuenta con garaje, patio trasero, dos porches y trastero. La vivienda cuenta con dos salidas al patio trasero, una situada en el salón-comedor y otra en el garaje. Tiene una superficie construida de 109,29m2. El resto de la superficie no ocupada por la edificación está destinada a patio con una superficie de 31,05m2. El municipio se encuentra situado en el suroeste de la provincia a 34 km de Zamora capital y a 18 km de la frontera con Portugal y a 18 km de la provincia de Salamanca. Bermillo es el centro económico, político y social de la comarca, por lo que es un importante nudo de comunicaciones, contando con numerosas carreteras importantes para la conectividad inter comarcal y provincial. Una de las principales es la carretera ZA-302 que une con El Cubo de Tierra del Vino y permite acceder hacia el este a la autovía Ruta de la Plata que une Gijón con Sevilla y a la N-630, carretera nacional de igual recorrido, siendo esta la principal vía de comunicación con el resto del país. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. No pierda la oportunidad, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 8 актуальных объявлениях на Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 21 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных объектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Заморы. Связаться с Aliseda и запросить письменное подтверждение типа занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.