Vivienda en venta en Lladó: Escorxador
Lladó · vivienda · 160 m²
Precio de venta bancario (156.000 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (204.800 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 156.000 € representa un descuento del 24 % frente al valor de mercado (204.800 €), basado en 124 comparables de Idealista en LLADÓ.
El estado es habitable con elementos renovados, aunque hay daños visibles en paredes que requieren evaluación técnica.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas: ambas incógnitas pueden elevar significativamente el costo efectivo o impedir la posesión.
124 comparables Idealista en municipio LLADÓ; precio medio de mercado 1.280 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 24 % por debajo del valor de mercado estimado (204.800 €), lo que ofrece margen para absorber impuestos, reformas y ries
- Estado habitable con mejoras visibles: Fotos muestran suelos y cocina renovados; paredes con daños localizados — reforma previsible y acotada, no integral.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar de planta baja, distribuida en planta primera y planta altillo, sita en término municipal de Llado, con frente a la calle de l'Escorxador. Edificada sobre un terreno de superficie 126,73m2. Tiene una superficie total construida de163,30m2. La planta baja tiene una superficie total construida de 70m2 y consta de un garaje de superficie construida 18,80m2, y la planta baja de la vivienda con una superficie construida de 50,20m2 y se distribuye en recibidor, sala de estar, a través de la cual se accede al jardín posterior de la vivienda, comedor, un baño, un aseo, cocina y escalera de acceso a la planta primera de la vivienda. La planta primera tiene una superficie total construida de 56m2 y consta de un dormitorio suite, dos baños, dos dormitorios y escalera de acceso a la planta baja y planta altillo. La planta altillo tiene una superficie total construida 34,30m2. La vivienda tiene unas terrazas de superficie 21,45m2. La parte no edificada se destina a patio o jardín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 124 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.