Vivienda en venta en Cuarte de Huerva: Emperador Vespasiano
Cuarte de Huerva · vivienda · 336 m²
El precio de venta (409.000 €) está un 19 % por encima del valor de mercado estimado (344.108 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (409.000 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (344.108 €), con un sobreprecio del 19 %.
Aunque el estado físico es excelente (puntuación 95/100) y el entorno premium, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y titularidad impide avanzar con seguridad.
No hay indicios de urgencia bancaria (sin datos de tiempo en el mercado ni rebajas), por lo que se recomienda investigar antes de presentar oferta.
21 comparables Idealista en CUARTE DE HUERVA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados modernos, fachada y tejado en buen estado, zonas comunes mantenidas. Puntuación vis
- Complejo con servicios premium: Piscina, zonas ajardinadas y recinto privado son atributos diferenciadores en Cuarte de Huerva, con impacto positivo en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Exclusiva vivienda adosada en Cuarte de Huerva, situada en un complejo privado con piscina y zonas ajardinadas. Distribuida para ofrecer el máximo confort: Planta baja con salón, cocina, un dormitorio, un baño y una estupenda terraza-jardín. Primera planta con tres dormitorios y dos baños. Segunda planta con espectacular buhardilla luminosa. Sótano con bodega con luz natural gracias al patio inglés. Incluye garaje y está equipada con persianas motorizadas, radiadores, preinstalación de aire acondicionado y preinstalación de ascensor. Una oportunidad única para disfrutar de espacio, luz y calidad en una de las zonas más exclusivas de Cuarte.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el municipio. La dispersión de los comparables es alta, pero la densidad en el rango 300–380k € refuerza la solidez de la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al agente para confirmar por escrito estado de ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.