lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Daya Vieja: Principes de Asturias

Daya Vieja · vivienda · 75 m²

Цена запрашиваемая банком (132 000 €) на 3,1 % выше оценочной рыночной стоимости (128 056 €); требуется проверка владения, состояния и наличия обременений перед подачей контрпредложения.

Referencia: ALISEDA-CH-000-042-825-270

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая банком цена 132 000 € на 3,1 % превышает надежную рыночную оценку (128 056 €), рассчитанную по 58 объявлениям Idealista в Daya Vieja.

Разница небольшая и потенциально корректируемая, но принять решение невозможно без проверки трех критических неизвестных: статуса владения (оккупация/аренда), реального технического состояния и наличия обременений.

Все три параметра влияют на эффективную стоимость и риски — ни один из них не подтвержден в текущих данных.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От состояния зависит объем и стоимость ремонта, а также возможность получения ипотеки.
Правовой статус владения
Неизвестно, свободна ли квартира от арендаторов, оккупантов или судебных споров.
Наличие обременений
Скрытые ипотеки или аресты могут помешать чистой регистрации права собственности.

58 объявлений на Idealista в муниципалитете DAYA VIEJA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли квартира. Возможны арендаторы, оккупанты или юридические споры о владении. Это увеличивает риски получения фактического владения и сроки ввода в эксплуатацию.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства, если они не сняты до регистрации права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Аликанте
P0
Согласовать личный осмотр объекта через Aliseda Inmobiliaria
P1
Уточнить у агента наличие энергетического сертификата и его класс
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viviendas en Residencial con zonas comunes y piscina, situadas en el bonito municipio de Daya Vieja. Las viviendas se distribuyen en 2 dormitorios, 1 baño y cocina independiente. Las viviendas situadas en planta baja cuentan con porche y mini patio y las viviendas altas con balcón y terraza de uso privativo en la planta sobre-cubierta. No pierda la ocasión de adquirir una vivineda en un municipio encantador, que cuenta con todo tipo de servicios.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteDAYA VIEJAVIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена на 3,1 % выше средней рыночной оценки по 58 аналогам. Скидка отсутствует, но разница невелика — возможна коррекция при переговорах или выявлении рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Аликанте. Согласовать личный осмотр объекта через Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.