Vivienda en venta en Cuarte de Huerva: Emperador Vespasiano
Cuarte de Huerva · vivienda · 336 m²
El precio de venta bancario (409.000 €) está un 19 % por encima del valor de mercado estimado (344.108 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 409.000 € está un 19 % por encima del valor de mercado estimado (344.108 €), basado en 21 comparables recientes de Idealista.
El inmueble destaca por su estado excelente ('turnkey', puntuación 95/100), gran superficie (336 m²) y equipamiento premium, pero la ocupación y las cargas son desconocidas.
Sin confirmación de posesión vacía y nota simple limpia, cualquier contraoferta debe mantener un margen de seguridad.
21 comparables Idealista en CUARTE DE HUERVA; marketPricePerM2 = 1.024 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Condición física calificada como 'turnkey/new' con puntuación 95/100 y observaciones positivas (fachada, tejado, zonas c
- Superficie amplia y distribución premium: 336 m² con buhardilla, sótano y garaje incluido — superior a la media de los comparables y coherente con el posicionamie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Exclusiva vivienda adosada en Cuarte de Huerva, situada en un complejo privado con piscina y zonas ajardinadas. Distribuida para ofrecer el máximo confort: Planta baja con salón, cocina, un dormitorio, un baño y una estupenda terraza-jardín. Primera planta con tres dormitorios y dos baños. Segunda planta con espectacular buhardilla luminosa. Sótano con bodega con luz natural gracias al patio inglés. Incluye garaje y está equipada con persianas motorizadas, radiadores, preinstalación de aire acondicionado y preinstalación de ascensor. Una oportunidad única para disfrutar de espacio, luz y calidad en una de las zonas más exclusivas de Cuarte.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en la zona. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.