Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Garbell
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 238 m²
Precio de venta bancario (365.000 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (534.148 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 365.000 € representa un descuento del 32 % frente al valor de mercado estimado (534.148 €), basado en 19 comparables recientes de Idealista.
El estado físico es bueno según fotos y descripción, aunque faltan acabados finales.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas: esto impide evaluar riesgos legales y de posesión.
19 comparables Idealista en VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = 2.244 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 32 % por debajo del valor medio de mercado (534.148 €), respaldado por 19 comparables recientes de Idealista.
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican buen estado: parquet, ventanas nuevas, paredes pintadas y radiadores instalados. Falta solo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Estupenda casa adosada en el municipio de Vilanova i la Geltrú (Barcelona). Se trata de una vivienda construida en el año 2008. Se compone de planta baja con recibidor que da paso a cocina, sala de estar-comedor con salida a amplio jardín privativo, 1 dormitorio y 1 baño, planta primera con zona de habitaciones en las que cuenta con 3 dormitorios (1 suite), más otro baño que da servicio al resto de dormitorios. En esta planta también hay salida a terraza desde la suite, y en planta bajo-cubierta existe una sala diáfana con muchas posibilidades y salida a terraza. Además en planta sótano destinado a garaje y cuarto de instalaciones. En cuanto a superficies dispone de un total construido de 238 m² (76,00 m² bajo rasante + 161 m² sobre rasante). Situada en la zona sur-oeste del municipio de Vilanova i la Geltrú, limitando muy cerca con el término de Cubelles. Destaca por ser una zona puramente residencial y muy tranquila, ideal para familias que buscan alejarse del ruido del centro urbano. A apenas 5 minutos en coche se encuentra el principal núcleo comercial de la ciudad, el Parc Comercial Vilanova. Se sitúa a unos 5 o 7 minutos en coche de las playas tanto de Vilanova i la Geltrú (Platja de l'Arenal / Prat de Vilanova) como de las de Cubelles.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables, pero la falta de datos legales impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.