Vivienda en venta en Canyelles: Bequer
Canyelles · vivienda · 332 m²
Precio muy por debajo del mercado (569 €/m² vs ~1.178 €/m² zona), pero la casa precisa reforma completa, ocupación desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible todavía.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Casa 332 m² en Canyelles a mitad de precio de mercado, pero necesita reforma integral
Casa unifamiliar de 332 m² en Canyelles a 189.000 €, muy por debajo del mercado (~390k según comps).
Sin embargo, necesita reforma integral (fotos: sin acabados, ventana tapiada), la ocupación es desconocida, la superficie útil real es dudosa (117 m² vs 254 m² construidos) y no hay datos de cargas registrales.
El descuento es atractivo sobre el papel, pero los costes de reforma (~60-100k€) y el riesgo de ocupación pueden consumir gran parte del margen.
12 comps Idealista en Canyelles; media ponderada ~1.178 €/m²; surface Catastro 332 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: A 189.000 € (569 €/m² sobre construido), el precio está ~52% por debajo de la mediana de mercado de la zona (~1.178 €/m²
- Superficie grande y zona consolidada: 332 m² en urbanización California de Canyelles, con garaje y trastero. Buena comunicación C-15/C-32. Zona residencial co
- Vivienda unifamiliar con potencial: Casa con 3 habitaciones, despacho, 2 baños, comedor, cocina y garaje. Si la estructura es sana, la reforma puede generar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en venta en urb. California de Canyelles. Está ubicada en una zona consolidada, con unas vistas amplias y maravillosas. Esta vivienda consta de tres habitaciones, un despacho, dos baños, comedor y cocina, además de un gran garaje con trastero. La casa precisa de reformas y mejoras. Dispone de un área construida de 254 metros cuadrados y 117 metros útiles. Casa en la urbanización California, urbanización tranquila rodeada de naturaleza, genial para desconectar del ajetreo del día a día. A poca distancia de comercios y servicios. Buena comunicación por la C-15 y la C-32. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de Notaría y Registro.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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