Vivienda en venta en Jonquera (la): la Caseta
Jonquera (la) · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo (63.000 €) muy por debajo del mercado estimado (≈154.500 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El chalet se vende directamente al banco por 63.000 €, un 59 % por debajo del valor medio de mercado (154.500 €) según 45 comparables Idealista en La Jonquera.
Aunque el estado es habitable (puntuación 50/100, sin daños graves visibles), la ocupación y cargas son desconocidas — riesgos que invalidan cualquier oferta sin nota simple y visita.
El descuento es sustancial, pero debe considerarse como compensación potencial por incertidumbres legales y técnicas, no como margen garantizado.
45 comparables Idealista en municipio JONQUERA (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (63.000 €) ≈ 59 % por debajo del valor medio de mercado (154.500 €), lo que ofrece margen para absorber
- Estado habitable con potencial de mejora: Aunque obsoleto (pintura, acabados, baños), el inmueble es funcional y no requiere obras estructurales según observacion
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente en venta de 89 m² y 3 dormitorios en La Jonquera, Girona. Situado en zona céntrica de la población muy cerca del Cuartel de la Guardia Civil. Localizado en zona residencial con numerosos servicios (parques, supermercados, clínicas, comercios diversos, farmacias, bancos, etc.) y muy cerca de las oficinas de aduanas. Las comunicaciones son bastantes buenas por transporte privado a través de la N-II que pasa por el centro de la población y la E-15. El activo es un valor que se rentabilizará desde el primer momento: ya sea como inversión familiar o para destinar a alquiler por temporadas. La vivienda con sus 89 m², se distribuye en salón-comedor, cocina 3 dormitorios y 2 baños. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 59 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.