Vivienda en venta en Guriezo: Barrio Puente
Guriezo · vivienda · 413 m²
Precio de venta fijo a 80.000 € (194 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (646 €/m²), pero requiere reforma total y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El chalet se vende directamente al banco por 80.000 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (266.792 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el estado físico exige reforma total (puntuación 40/100, fachada envejecida, interiores sin acabar, sótano crudo) y la ocupación es desconocida — dos riesgos de alto impacto.
No hay información sobre cargas ni titularidad, y no se ha verificado la ausencia de limitaciones legales.
26 Idealista comps en Guriezo; marketPricePerM2 = 645,99 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (80.000 €) representa menos del 30 % del valor de mercado estimado (266.792 €), lo que ofrece margen par
- Ubicación consolidada en Guriezo: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, sanidad) y buena conectividad viaria (N-634, A-8), lo que
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Guriezo, Cantabria, ideal para familias. Con una superficie de 413 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Guriezo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-634, CA-151 y A-8. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 70 % por debajo de la mediana del mercado local. El descuento es sustancial, pero refleja con alta probabilidad el estado de ruina y riesgos legales no resueltos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander (Oficina nº 1). Coordinar visita física con agente de Aliseda y documentar estado real (fotos/video).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.