Vivienda en venta en Balaguer: San Juan
Balaguer · vivienda · 186 m²
Precio de venta fijo a 13.600 € (73 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (141.462 €). Requiere verificación urgente de cargas, ocupación y estado real: las fotos indican reforma integral.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta casa de 186 m² se vende directamente por el banco a 13.600 € (73 €/m²), un 90 % por debajo del valor medio de mercado (141.462 €).
El descuento extremo es coherente con el estado visible: fachada deteriorada, balcones metálicos y ventanas tapiadas indican abandono prolongado y necesidad de reforma integral.
Sin nota simple ni visita técnica, no es posible cuantificar riesgos reales: cargas ocultas, ocupación ilegal o daños estructurales podrían elevar el coste total por encima del valor de mercado.
14 comparables Idealista en BALAGUER; precio medio ponderado €/m² = 760,55
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio 90 % por debajo del valor medio de mercado (141.462 €), lo que sugiere margen para absorber costes ocultos — si e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en CALLE SANT JOAN, cuenta con una superficie construida de 186 m2. Necesita reforma. Esta casa es perfecta para quienes buscan la tranquilidad y la comodidad de la vida en una localidad pequeña. Si lo desea, puede solicitar un recorrido virtual o una visita en persona para conocer todas las características de esta propiedad. ¡Aprovéchalo! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está alrededor del 10 % del valor medio de mercado. El descuento es extremo y solo puede justificarse por graves defectos no declarados o riesgos legales importantes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con técnico especializado en edificios antiguos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.