Vivienda en venta en Alameda: calle Nueva 118
Alameda · vivienda · 213 m²
Цена выглядит существенно ниже рынка, но сделка не оформляется до завершения техдокументации, а владение и состояние внутри не подтверждены.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, но продажа заблокирована техдокументацией
Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 59 000 EUR, и главный блокер уже раскрыт самим продавцом: сделка не оформляется до завершения техдокументации.
По муниципальному рыночному ориентиру цена выглядит очень низкой, но такой разрыв, вероятно, отражает именно юридико-техническую проблему, а не чистую недооценку.
Внутреннее состояние не видно, статус владения не подтвержден, поэтому сначала нужны nota simple, техдосье и осмотр.
111 Idealista comps, муниципалитет ALAMEDA; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 213 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Alameda, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 213 metros cuadrados construidos. Se encuentra cerca del centro de Alameda. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Alameda cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Venta bloqueada hasta la terminación de la documentación técnica, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальному ориентиру объект стоит заметно ниже середины рынка, но такая цена, вероятно, уже учитывает юридические и технические блокеры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить свежую nota simple по calle Nueva 118. Попросить у Aliseda техдосье и срок снятия блокировки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.