Vivienda en venta en Balaguer: de la Creu
Balaguer · vivienda · 222 m²
Precio de venta fijo de 50.000 € está muy por debajo del rango de mercado (130.000–220.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación legal a
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 50.000 €, un 62 % por debajo del valor medio de mercado (130.752 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado de abandono extremo y necesidad de reforma integral.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y las fotos muestran deterioro avanzado (paredes, instalaciones, grafitis).
Antes de considerar una contrapropuesta, es imprescindible verificar la titularidad, cargas, posesión real y viabilidad técnica de la reforma.
16 comparables Idealista en BALAGUER
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: Precio de venta (50.000 €) ≈ 38 % del valor medio de mercado (130.752 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Superficie amplia y parcela privada: 222 m² construidos + 900 m² de parcela exenta ofrecen potencial de revalorización y flexibilidad funcional tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa aislada para reformar de 222 m², 3 dormitorios y 1 baño, en venta en la localidad de Balaguer, en la provincia de Lleida. La vivienda se sitúa en la periferia de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera C-12, que enlaza con la C-26. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús (líneas L1, L2, L4-cem). A 13 minutos andando de la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Cerca de la plaza de Mercadal y a 15 minutos andando del pabellón deportivo municipal. Se trata de una casa aislada con una superficie de 222 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La planta baja dispone de dos almacenes uno de setenta y ocho metros cuadrados construidos y otro de ochenta y ocho metros cuadrados construidos. La planta alta está destinada a vivienda, con una superficie construida de cincuenta y seis metros cuadrados. La vivienda fue construida sobre una parcela privada de 900 m². Exento de certificación energética. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 62 % por debajo del valor medio estimado del mercado local. El descuento es sustancial, pero refleja claramente el estado de abandono y necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.