Vivienda en venta en Morell (el): San Rafael
Morell (el) · vivienda · 247 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но неизвестны владение, cargas и полный объём ремонта, поэтому без проверки заходить нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после жёсткой проверки
Как прямая покупка у банка объект выглядит очень дешёвым относительно ориентиров по продаже, но это не означает автоматическую выгоду.
Фото указывают на капитальный ремонт, а статус владения и регистрационные cargas по текущим данным не подтверждены.
Для такого кейса потолок цены равен ask банка, а реальный интерес начинается с контрофера около минус 15% после nota simple, визита и сметы.
12 comparables idealista в муниципалитете MORELL (EL); valuation_context marketPricePerM2 1088 EUR/m2; 247 м², vivienda, casco antiguo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa situada en la zona del casco antiguo de la población de El Morell, Tarragona, municipio independiente de la Comarca del ",Baix Camp",, que se extiende por la derecha del río Francoli, en su punto de unión con el rio de la Glorieta. Se encuentra cerca del Ayuntamiento y plaza de la Iglesia. Cuenta con una superficie de 247 m² distribuidos en 3 dormitorios y 1 baño. Municipio muy bien comunicado a través del la T-760 con la N-240 en 2 km a Tarragona, Valls y autopista AP-7 a través de la TP-7225 con Reus. La Estación RENFE y AVE, próxima en Perafort. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным продажным ориентирам и площади объект выглядит заметно ниже середины рынка, но состояние и юридическая чистота могут объяснять часть разрыва.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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