Vivienda en venta en Vallirana: Dels Països Catalans
Vallirana · vivienda · 252 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €260 000. Занято, требует лицензии первой занятости и технической документации — сделка невозможна без их оформления.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это прямая продажа банком дома в Вальлиране по цене €260 000 — чуть ниже средней рыночной оценки €263 333.
Однако объект занят, а его продажа заблокирована отсутствием лицензии первой занятости и сертификата завершения строительства.
Без этих документов он непригоден для проживания, ипотеки и перепродажи.
7 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт средней цены за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa unifamiliar situada en el municipio de Vallirana, en Avda. Paisos Catalans, asentada sobre una parcela de 401 m² (con 113 m² ocupados por la edificación y el resto destinado a patio y jardín). Ofrece un entorno familiar y seguro con acceso directo a rutas naturales y excelente conexión a Barcelona vía B-24. La vivienda cuenta con un total de 252 m² construidos divididos en 2 plantas principales más planta baja. Se distribuye en planta calle (zona de día con 105 m² construidos, que incluyen 78 m² de vivienda, 19 m² de garaje y terrazas) y planta inferior (zona de descanso con 92 m² construidos entre vivienda y porches), además de una planta baja de 55 m² (11 m² habitables y el resto porche). La casa requiere una actualización física, además de requerir licencia de primera ocupación y certificado de final de obra. Se destina la compra a personas jurídicas o autopromotor *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена €260 000 находится чуть ниже средней рыночной оценки €263 333, но не является значимой скидкой. Сравнения разбросаны (от €333 до €1820/м²), что снижает надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Запросить у Aliseda полный пакет технической документации (proyecto, certificado final de obra, licencia de primera ocupación).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.