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Inmueble en venta en Lorca: la nº ria Parcela 67 Poligono 144

Lorca · terreno · 388 m²

Terreno urbano en Lorca con descripción contradictoria (llamado 'casa' pero etiquetado como terreno y con fotos de parcela); sin datos de mercado fiables, ocupa

Referencia: ALISEDA-CR-000-000-149-079

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un activo clasificado como TERRENO pero descrito y fotografiado como una edificación antigua en estado ruinoso (piedra, puertas de madera, interior descuidado).

El valor subasta (490 €/m²) es incompatible con el valor de mercado declarado (3,32 €/m²), lo que revela una profunda falta de claridad sobre su naturaleza: ¿es un terreno libre, una finca con ruina, o un inmueble protegido?

Sin nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico, cualquier oferta sería altamente especulativa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y urbanística
Determina si el terreno es edificable, si requiere rehabilitación obligatoria, o si está sujeto a servidumbres o expropiación.
Estado real de la edificación
Si existe una construcción en ruina, puede generar responsabilidades ambientales, de seguridad o de demolición.
Uso catastral y fiscal
Un terreno clasificado como rústico o especial puede tener restricciones de uso y gravámenes adicionales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Incoherencia entre tipo de activo y descripción
El sistema lo clasifica como TERRENO, pero la descripción habla de 'casa', '15 habitaciones' y 'salón-comedor'. Las fotos muestran un edificio antiguo en mal estado. No se puede operar sin saber si se vende el terreno libre o la edificación
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la finca está ocupada, alquilada o abandonada. En caso de ocupación ilegal o tenencia precaria, la recuperación de la posesión puede ser lenta y costosa.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o derechos de terceros que sobrevivan a la adquisición y afecten la libre disposición del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca
P0
Solicitar certificación catastral con referencia catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lorca para obtener informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta espaciosa casa situada en Lorca, Murcia. El inmueble se distribuye en 15 habitaciones, salón-comedor, cocina, seis baños y una terraza. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Lorca. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-620. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Incoherencia entre tipo de activo y descripción, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.