Vivienda en venta en Pozo Alcón: Rambla Derecha

Pozo Alcón · vivienda · 126 m²

Precio de venta (1.710 €) es 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado (39.816 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado físico 'anticuado habitable' con observaciones ambiguas, y au

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-000-936

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se ofrece a 1.710 €, un 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado (39.816 €), lo que no representa una oportunidad sino una fuerte señal de alerta.

El estado físico es ambiguo ('anticuado habitable', puerta cubierta con tela, fachada desgastada), la ocupación es desconocida y no hay información registral básica (nota simple, cargas, titularidad).

Antes de considerar cualquier contrapropuesta, es imprescindible verificar la situación jurídica, física y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar quién vende ni si tiene capacidad de disposición. Podría ser herencia indivisa, propiedad municipal o sujeta a usucapi
Certificación catastral y uso
La superficie catastral (126 m²) no está verificada. Si no coincide con la realidad o el uso catastral no es residencial, puede haber sanciones urbanísticas o imposibilidad de lice
Historial de precios y motivación de venta
No se dispone de días en el mercado ni cambios de precio. Un descuento tan extremo podría deberse a urgencia, litigio o defecto legal no declarado.

19 comparables Idealista en POZO ALCÓN; precio medio €/m² = 316

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes y plazos legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres o prohibiciones de disposición que invaliden la compra o generen responsabilidades posteriores.
Estado físico ambiguo
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y las observaciones ('puerta cubierta con tela', 'fachada desgastada') indican deterioro significativo. No se descarta necesidad de reforma profunda o problemas estructurales no visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Programar visita presencial con acompañamiento técnico
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¿Buscas una casa acogedora en un entorno tranquilo y pintoresco? Te presentamos esta encantadora casa de segunda mano en venta, ubicada en la Calle Rambla Derecha, Pozo Alcón. Con una superficie construida de 126 m², esta propiedad ofrece un espacio amplio y cómodo, ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno rural apacible. La casa dispone de una habitación y un baño, lo que la convierte en una opción perfecta para una persona o una pareja que valoren la tranquilidad y la intimidad. La distribución del espacio está pensada para maximizar la comodidad y la funcionalidad, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. Pozo Alcón es un municipio atractivo para vivir por su entorno natural privilegiado, situado en la Sierra de Cazorla, Segura y Las Villas, un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Además, su comunidad es conocida por ser amable y acogedora, lo que te permitirá integrarte rápidamente y disfrutar de una vida tranquila y apacible. Además, la provincia de Jaén ofrece una calidad de vida excepcional, con una rica historia, una gastronomía deliciosa y un entorno natural impresionante. Vivir en Jaén te permitirá disfrutar de una mezcla perfecta entre tradición y modernidad. La propiedad cuenta con una categoría de certificación energética E, lo que refleja su eficiencia en términos de consumo energético. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en un lugar sereno y con encanto en la provincia de Jaén. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa casa en Pozo Alcón!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento atípico sugiere riesgos no declarados o limitaciones graves que deben identificarse antes de cualquier oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.