Vivienda en venta en Santo Tomé: Carrera de Ubeda

Santo Tomé · vivienda · 181 m²

Прямая продажа банка по цене 4 655 € — резко ниже рыночной оценки (74 813 €), но с неясным правовым статусом: долевая собственность (proindiviso), отсутствие данных о владении и обременениях.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-000-977

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение банка по цене 4 655 € — экстремально низкая цифра по сравнению с рыночной оценкой в 74 813 €.

Однако ключевая проблема — указанная в описании долевая собственность (proindiviso): вы не купите квартиру, а лишь долю, реализация которой требует согласия других дольщиков или судебного решения.

Статус владения и обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная доля в праве собственности
Если доля менее 50 %, вы не сможете управлять имуществом самостоятельно и рискуете остаться без доступа к нему.
Estado real del objeto
Описание говорит о «просторном пространстве», но нет фото, данных о ремонте или годе постройки — возможны скрытые дефекты.
Причина столь низкой цены
Цена в 26 €/м² — в 16 раз ниже рынка. Это может быть следствием юридических проблем, физического разрушения или мошеннической схемы.

146 объявлений на Idealista в муниципалитете SANTO TOMÉ; средняя цена €/м² = 413,33

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целую квартиру. Без согласия остальных дольщиков или судебного раздела невозможно получить полное владение или зарегистрировать право.
Ocupación no confirmada
Нет информации о том, свободна ли недвижимость от третьих лиц. Возможны арендаторы, оккупанты или бывшие владельцы — это может заблокировать вступление во владение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о залогах, арестах или иных обременениях. При долевой собственности риск наследования чужих долгов особенно высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (146 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности в Jaén
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Запросить визит на объект с агентом Aliseda
P1
Запросить у Aliseda полный пакет документов: escritura, certificación catastral, informe de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre esta encantadora casa de segunda mano en venta, ubicada en la CALLE CARRERA DE UBEDA, en el pintoresco municipio de Santo Tomé, en la provincia de Jaén. Con una superficie construida de 181 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio para crear el hogar de tus sueños. La casa cuenta con una acogedora habitación y un baño completo, perfecta para una persona o una pareja que busque tranquilidad y comodidad. La estructura de la vivienda proporciona un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar de momentos de relax y descanso. Jaén es una provincia que se destaca por su rica historia, su magnífico patrimonio cultural y natural, y sus espectaculares paisajes de olivos. Vivir en Jaén significa disfrutar de una calidad de vida excepcional, rodeado de naturaleza y con acceso a todas las comodidades que necesitas. Santo Tomé, por su parte, es un municipio que combina la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a las principales ciudades de la provincia. Su entorno ofrece una atmósfera relajada y una comunidad acogedora, lo que lo convierte en un lugar atractivo para establecerse y disfrutar de la vida en un ambiente sereno y apacible. La propiedad cuenta con una categoría de certificación energética E, lo que garantiza un consumo eficiente y responsable. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica casa y empezar a disfrutar de todo lo que Santo Tomé y Jaén tienen para ofrecer. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94 % ниже средней рыночной оценки по 146 аналогам. Такой разрыв указывает либо на серьёзные скрытые риски, либо на уникальную возможность — требует проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности в Jaén. Запросить визит на объект с агентом Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.