Vivienda en venta en Porcuna: San Benito
Porcuna · vivienda · 97 m²
Precio de venta fijo a 6.400 € (≈65 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (38.490 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 6.400 €, un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (38.490 €), basado en 11 comparables de Idealista en Porcuna.
Aunque el descuento es excepcional, la ausencia de datos clave —ocupación, cargas registrales y estado real del interior— impide calificarlo como oportunidad viable.
Las fotos muestran exterior en condición aceptable, pero la puntuación visual de 60/100 exige verificación técnica.
11 comparables Idealista en PORCUNA; marketPricePerM2 = 396,81 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (6.400 €) ≈ 17 % del valor de mercado estimado (38.490 €), lo que ofrece margen significativo para absor
- Ubicación consolidada: Zona residencial con servicios básicos (colegios, transporte, salud) y buena conectividad vial — factores que sostienen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Porcuna, Jaén, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Porcuna. En sus alrededores encontramos el Colegio Santa Teresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a A-305, A-306 y Travesía Córdoba - Jaén. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 17 % del valor de mercado medio estimado. La fuerte diferencia sugiere un posible activo problemático o subvaluado, pero requiere verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física inmediata con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.