Vivienda en venta en Pedreguer: Nacional 332, Cruce Desvio A la Xara, S/n

Pedreguer · vivienda · 445 m²

Объект указан как занятый (возможно, незаконно), агент прямо предупреждает: «без владения». Покупка означает приобретение юридического спора, а не недвижимости. Вердикт — пропустить.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-000-998

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирована, без возможности вступить во владение

Объект продается банком по цене €112 690 — на 90,7 % ниже средней рыночной оценки (€1 209 591).

Однако агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».

Это означает, что покупатель не получит ключи, не сможет войти в дом и будет вынужден вести длительный и дорогостоящий судебный процесс.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или лица с правом проживания — каждый статус требует разного юридического подхода.

Юридический статус земли и строения

Большая площадь (445 м²) при одной комнате и одной ванной вызывает вопросы: возможно, это незарегистрированное строение или участок с ограничениями.

33 Idealista comps in PEDREGUER; marketPricePerM2 = €2,718/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агент прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может вступить во владение, а покупатель унаследует все риски и затраты по выселению.

Нет права на владение

Продажа осуществляется «без владения» — покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Вступление во владение невозможно без длительного судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Отказаться от рассмотрения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Pedreguer, Alicante. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el corazón de Pedreguer. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 90,7 % ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с критическими правовыми рисками — в данном случае подтверждённая невозможность вступить во владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Отказаться от рассмотрения.

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