Vivienda en venta en Elda: Barberán y Collar

Elda · vivienda · 163 m²

Precio de venta fijo (1.400 €) es claramente anómalo frente al mercado estimado (~170.760 €); pero estado grave ('reforma total'), ocupación desconocida y ausencia de datos legales impiden decidir sin verificación previa

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-001-770

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio de venta (1.400 €) es técnicamente imposible para una vivienda urbana de 163 m² en Elda, cuyo valor de mercado ronda los 170.760 €.

Este descuento del 99 % no es una oportunidad, sino una bandera roja: indica graves problemas no declarados — probablemente estado ruinoso avanzado, ocupación ilegal o cargas insalvables.

Las fotos exteriores confirman deterioro severo, pero sin interior ni nota simple, no se puede cuantificar el riesgo.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible

Sin fotos interiores, es imposible evaluar estructura, humedades, instalaciones o daños ocultos que podrían multiplicar el coste de reforma.

Ausencia de referencia catastral y finca registral

Impide verificar titularidad, superficie real, uso legal y existencia de cargas anteriores.

22 comparables Idealista en ELDA/Petrer; marketPricePerM2 = 1.047 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Edificio antiguo — estado incierto

Fotos muestran fachada agrietada, grafitis y balcones deteriorados; etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 40/100 indican que no es habitable y requiere inversión mayor que el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda

Pedir visita presencial inmediata con Aliseda Inmobiliaria

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p>Os damos la bienvenida a esta casa situada en Elda, Alicante. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el corazón de Elda. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Elda-Petrer. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CV-835. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p>

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 1 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja casi con certeza graves problemas no declarados: estado ruinoso, cargas ocultas o riesgos de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Pedir visita presencial inmediata con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.