Vivienda en venta en Merindad de Montija: de Hoya Redonda
Merindad de Montija · vivienda · 210 m²
Precio de venta (16.200 €) es el 93 % por debajo del valor de mercado estimado (245.172 €), pero se trata de un terreno urbano con vegetación invasora y sin confirmación de titularidad, ocupación ni viabilidad edificator
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (16.200 €) es 93 % inferior al valor de mercado estimado (245.172 €), pero las fotos revelan un terreno urbano con vegetación invasora y muro perimetral, sin edificación visible.
No hay nota simple, certificado urbanístico ni confirmación de ocupación.
El descuento extremo no es una señal de oportunidad, sino de riesgo no cuantificado: podría tratarse de un solar con limitaciones edificatorias, cargas ocultas o problemas de acceso.
29 comparables Idealista en municipio MERINDAD DE MONTIJA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (16.200 €) representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (245.172 €), lo que sugiere margen pot
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta espaciosa casa ubicada en Merindad de Montija, Burgos. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Está situada en el corazón de Merindad de Montija. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-629. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, la naturaleza del activo (terreno urbano con vegetación, sin edificio visible en fotos) y la ausencia de datos legales y urbanísticos impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o una
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Merindad de Montija.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.