Vivienda en venta en Cangas del Narcea: el Coto, en Llamas del Mouro

Cangas del Narcea · vivienda · 106 m²

Цена €2 280 — менее 2% от оценочной рыночной стоимости (€117 179); это указывает на неполные или ошибочные данные, а не на выгодную сделку.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-001-993

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в общей собственности, неизвестное владение, цена не соответствует рынку

Цена €2 280 при площади 106 м² и рыночной стоимости €117 тыс. является технической аномалией.

Описание прямо указывает на 'proindiviso' — покупка доли в общей собственности, а не целого объекта.

Такая сделка не даёт контроля над недвижимостью, требует согласия других совладельцев и несёт высокие юридические риски.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер и юридический статус доли

Стоимость и реализуемость доли полностью зависят от её размера (например, 1/10 или 1/2), прав совладельцев и возможности выкупа или раздела.

Фактическое состояние объекта и доступ к нему

Доля в доме не гарантирует право входа или проживания — другие совладельцы могут блокировать доступ или использовать помещение самостоятельно.

106 Idealista comps в муниципалитете CANGAS DEL NARCEA; рыночная цена €1 105/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании прямо указано 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупка доли не даёт права владения или пользования всей недвижимостью без согласия других совладельцев и может потребовать судебного раздела или выкупа долей.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении: неясно, свободна ли доля от третьих лиц, занимается ли её часть другим совладельцем или арендатором.

Cargas desconocidas

Нет информации о существующих ипотеках, арестах или других обременениях на долю. При покупке доли риски передачи чистого права выше, чем при покупке целого объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реестровому номеру finca_registral

Уточнить у Aliseda: какова доля в праве собственности и какие права даёт покупка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Cangas del Narcea, Asturias. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble está situado a 42 minutos en coche del centro de Cangas del Narcea. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CN-6. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en CANGAS DEL NARCEA VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 2% от средней рыночной оценки. Такой разрыв невозможен для действительной продажи и указывает на критическую неточность данных: либо неверный тип объекта, либо ошибка в цене или площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реестровому номеру finca_registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.