Vivienda en venta en Algerri: de la Sombra

Algerri · vivienda · 204 m²

Цена запрашивается на уровне 16 720 € — это 85 % ниже средней рыночной оценки (112 000 €), но неясна причина: доля в праве собственности, состояние объекта и статус владения не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-002-579

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 16 720 € — это 85 % ниже рыночной середины (112 000 €), что не может быть объяснено рыночными условиями.

Основной риск — продажа доли в праве собственности (proindiviso), что делает объект юридически и практически непригодным без согласия других собственников.

Статус владения и физическое состояние не подтверждены.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Доля собственности

Покупка доли без согласия остальных собственников делает актив практически нереализуемым и непригодным для проживания.

Condición física

Описание говорит о «одной комнате», но не уточняет, пригодна ли постройка к проживанию. Может быть аварийной или требовать полной реконструкции.

Энергетический сертификат и IBI

Отсутствие сертификата — нарушение закона; высокие налоги или коммунальные платежи могут сделать владение экономически невыгодным.

7 Idealista comps in ALGERRI; marketPricePerM2 = 549 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете не всю квартиру, а долю. Без согласия других собственников невозможно ни продать, ни заселиться, ни провести ремонт. Требуется полная регистрационная выписка.

Ocupación no confirmada

Статус владения не указан. Объект может быть свободен, сдан в аренду, занят оккупантами или находиться под судебным арестом. От этого зависит возможность получения владения.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке доли риск унаследовать скрытые обязательства особенно высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Организовать личный осмотр объекта

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa ubicada en Algerri, Lerida. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el corazón de Algerri. En sus alrededores encontramos farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-26. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 112 000 € при площади 204 м². Запрашиваемая цена 16 720 € — экстремальный разрыв. Такой дисконт типичен для сложных юридических ситуаций, а не для здорового рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.