Vivienda en venta en Badajoz: Castaño

Badajoz · vivienda · 72 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), а его цена в 14 570 € составляет лишь 7,5 % от оценочной рыночной стоимости (194 157 €) — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических барьерах к получению владения.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-002-734

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, цена не отражает риски владения

Объект подтверждённо оккупирован — банк прямо указывает «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Его цена в 14 570 € составляет менее 8 % от рыночной оценки (194 157 €), что не является выгодой, а отражает высокий юридический риск.

Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами, превышающими стоимость объекта.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта

Определит сложность и сроки выселения: незаконная оккупация (okupa) быстрее, чем арендатор с договором или лицо с правом преимущественной покупки.

Situación de la instalación

Оккупация часто сопровождается разрушениями, утратой имущества и техническими повреждениями — реальная стоимость может быть близка к нулю.

21 Idealista comps in BADAJOZ; marketPricePerM2 = 2696 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может занять годы и потребовать судебного решения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с оккупированными объектами часто присутствуют скрытые обременения, которые могут быть переданы покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние объекта не подтверждено — нет фото, описания ремонта, энергосертификата. Оккупация повышает вероятность повреждений и самовольных переделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус оккупанта (арендатор/окупант/право преимущественной покупки)

Запросить экспертизу судебного дела (expediente) в Juzgado de Primera Instancia de Badajoz

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta funcional casa ubicada en Badajoz. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Badajoz. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Badajoz. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Vía sin nombre. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 92,5 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу. Такой разрыв характерен не для привлекательной сделки, а для объекта с фундаментальными проблемами владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус оккупанта (арендатор/окупант/право преимущественной покупки).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.