Vivienda en venta en Andújar: Verbena
Andújar · vivienda · 189 m²
Объект занят, но нет информации о статусе оккупантов (незаконные/арендаторы/право преимущественной покупки), отсутствуют данные о состоянии и юридическом положении — высокий риск потери депозита и невозможности получения
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занято, без данных о праве владения и состоянии
La propiedad se vende a un precio de 28,120 euros – 70% por debajo del promedio del mercado (93,763 euros), calculado sobre 27 análogos en Anduhar.
Sin embargo, esto no es un “descuento”, sino una compensación por los riesgos críticos: el objeto se confirma como ocupado, pero el estado de los ocupantes no se revela (posiblemente ocupantes o arrendatarios ilegales con derecho de compra preferencial), lo que hace que la obtención de la propiedad sea impredecible y costosa.
No se dispone de estatuto, gravamen y condición jurídica.
27 Idealista comps in ANDÚJAR; median €/m² = 496
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda a reformar en Andújar, de 206 m2 construidos. Se distribuye en, 3 dormitorios, un baño, salón, cocina con chimenea y lavadero. Además dispone de un gran patio en el interior de aproximadamente 100 m2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 70% ниже рыночной середины по 27 аналогам в Андухаре. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим и физическим риском: объект занят, состояние неизвестно, юридические риски не проверены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Хаэн. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное разъяснение статуса оккупантов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.