Vivienda en venta en Andújar: Verbena
Andújar · vivienda · 189 m²
Precio de venta bancario (28.120 €) es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (92.633 €); pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 28.120 € supone un descuento del 69 % frente al valor de mercado estimado (92.633 €), basado en 27 comparables de Idealista en Andújar.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma total (confirmado por visión por IA: puntuación 40/100, interiores vacíos y dañados), y su ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
27 Idealista comps en ANDÚJAR; median €/m² = 490
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (28.120 €) representa solo el 30 % del valor medio de mercado (92.633 €), lo que ofrece margen para abso
- Superficie amplia y patio interior: 189 m² construidos + patio de ~100 m² ofrecen potencial de revalorización tras reforma, especialmente en zona urbana con
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda a reformar en Andújar, de 206 m2 construidos. Se distribuye en, 3 dormitorios, un baño, salón, cocina con chimenea y lavadero. Además dispone de un gran patio en el interior de aproximadamente 100 m2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte concentración de comparables entre 65.000 € y 156.900 €. El descuento es real y cuantificable, pero no compensa automáticamente los riesgos legales y técnicos pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.