Vivienda en venta en Castrelo de Miño: San Esteban
Castrelo de Miño · vivienda · 99 m²
Precio muy bajo (172 €/m²) pero se trata de una bodega en construcción con terreno rústico, sin acabados, sin ocupación conocida y con propiedad compartida en e
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: bodega en construcción + parcela 1.500 m² en Castrelo de Miño
Se trata de una bodega en construcción en planta baja de un edificio compartido, con una parcela aneja de 1.506 m² (parte urbana, parte rústica) y vistas al Miño.
El precio pedido es muy bajo (172 €/m²), pero el activo no es una vivienda convencional: está sin terminar, la planta alta pertenece a un tercero y la parcela rústica tiene limitaciones urbanísticas.
Los comps de Idealista son viviendas estándar y no permiten estimar un valor de mercado fiable para este tipo de activo.
Idealista · CASTRELO DE MIÑO; 15 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 172 €/m² frente a una mediana de zona de ~300-500 €/m². Sin embargo, la naturaleza del activo (bodega en construcción) e
- Parcela aneja de 1.506 m² con vistas al Miño: La parcela añade valor potencial como espacio exterior, siempre que su uso esté permitido y tenga acceso funcional.
- 15 comparables en la zona con datos de Idealista: Hay liquidez de mercado residencial en Castrelo de Miño, lo que facilita una eventual reventa si el activo se completa y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Bodega en construcción con parcela aneja en venta en la planta baja de una amplia casa situada en Castrelo de Miño (Orense). La finca está formada por una bodega situada en la planta baja y una vivienda independiente propiedad de una tercera parte situada en la planta alta de esta edificación en construcción. La bodega cuenta con 203,11 m², está situada en la planta baja y se vende junto a una parcela aneja, señalada en rojo, de 1.506 m² con impresionantes vistas al río Miño, que es una parte de la referencia catastral 5634506NG7853S0001PL (parcela urbana) y otra parte de la referencia 32023A068000490000HW (parcela rústica). El acceso a la finca, situado en la parte sureste del conjunto, es común y el acceso a la planta alta de la vivienda es independiente del acceso a la planta baja; no están comunicadas entre sí. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial), Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 444 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Contactar al agente para solicitar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.