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Vivienda en venta en Buenache de Alarcón: Nueva

Buenache de Alarcón · vivienda · 81 m²

Precio de venta bancario (6.495 €) es un 91,5 % por debajo del valor de mercado estimado (76.532 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, titularidad no verificada, ausencia de datos técnicos y

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-006-846

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria con un precio nominal de 6.495 €, un 91,5 % por debajo del valor de mercado estimado (76.532 €) basado en 79 comparables.

Tal descuento extremo no es típico en activos limpios y sugiere riesgos no declarados: ocupación no verificada, cargas ocultas o problemas estructurales.

No hay fotos, ni datos técnicos, ni referencias registrales.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Estado físico real
Descripción textual menciona 'una habitación, salón-comedor, cocina y baño', pero sin fotos ni certificación, no se puede confirmar si es habitable o requiere obras totales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
No se especifica si es suelo urbano, rústico o protegido, ni si corresponde a vivienda habitual o segunda residencia — afecta impuestos y usos permitidos.

79 comparables Idealista en el municipio BUENACHE DE ALARCÓN

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se declara si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. La ocupación ilegal o un inquilino con derecho preferente anularían cualquier descuento.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la propiedad es visitable ni se adjuntan fotos. Sin inspección física, no se puede evaluar estado estructural, habitabilidad o reformas necesarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
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Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar visita y fotos reales del inmueble
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Consultar ficha catastral online con dirección 'Nueva, Buenache de Alarcón'
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (6.495 €) representa menos del 9 % del valor de mercado estimado (76.532 €), lo que ofrece margen potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta casa ubicada en Buenache de Alarcón, Cuenca. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Buenache de Alarcón. En sus alrededores encontramos supermercados y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-2100. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está extremadamente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento atípico sugiere riesgos no declarados: posibilidad de ocupación, cargas ocultas o problemas legales graves que justifiquen tal reducción.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar visita y fotos reales del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.