Vivienda en venta en Plasencia: Rio Jerte
Plasencia · vivienda · 329 m²
Precio de venta fijo a 125.445 € (23 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda se ofrece directamente por el banco a 125.445 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (162.219 €) según 16 comparables de Idealista en Plasencia.
Sin embargo, la superficie declarada (329 m²) es atípica y no está verificada; la ocupación y las cargas registrales son desconocidas; y el estado 'dated_habitable' (score 50) implica reforma estética y funcional.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple limpia, confirmar posesión y validar la superficie catastral.
16 comparables Idealista en PLASENCIA; marketPricePerM2 = 493 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 23 % por debajo del valor medio de 16 comparables Idealista en Plasencia — descuento real y cuantificable, no esp
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción coherente con ubicación privilegiada: cercanía a Plaza Mayor, Catedral Nueva y conectividad a Autovía Ruta d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Plasencia, Caceres. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Está situada en el centro de Plasencia a escasos minutos de Plaza Mayor y Catedral Nueva de Plasencia. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Plasencia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Ruta de la Plata. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una brecha del 23 % respecto a la mediana de comparables. Sin embargo, la superficie declarada (329 m²) es atípica para una vivienda unifamiliar urbana en Plasencia y no está corroborada por Catastr
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.