Vivienda en venta en Basaburua: Nuestra Señora de la Asuncion

Basaburua · vivienda · 195 m²

Цена банка (80 000 €) на 86 % ниже рыночной оценки (585 000 €), но неясна доля собственности, статус владения и юридическая чистота — требуется проверка nota simple и выяснение условий долевой собственности.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-007-986

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена банка (80 000 €) выглядит исключительно привлекательной — она составляет всего 13,7 % от рыночной оценки (585 000 €), основанной на 23 сопоставимых объектах.

Однако описание прямо указывает на долевую собственность (proindiviso), что кардинально меняет риски: вы не получите полного контроля над объектом без согласия других собственников.

Статус владения и наличие обременений неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер и состав доли собственности

Определяет реальную ценность и управляемость актива: 1/100 доли не даёт права распоряжаться имуществом.

Estado real del objeto

Описание указывает на 195 м², но не подтверждает, что это жилая площадь — возможны технические помещения, чердаки или незавершённые зоны.

Юридический статус участка и зонирования

Basaburua — сельская местность; возможно, земля классифицирована как rustica, что ограничивает строительство и использование.

23 Idealista comps в BASABURUA; рыночная цена 3000 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете только долю, а не полное право. Консолидация требует согласия других собственников или судебного решения. Ликвидность сильно ограничена.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о текущем владении: объект может быть занят, сдан в аренду или пустовать. Это влияет на возможность заселения и стоимость восстановления владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут сохраняться после покупки и увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Casa adosada ubicada en Basaburua, Navarra, ideal para familias. Con una superficie de 195 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Basaburua. En sus alrededores encontramos el Eskola. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a NA-411. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 23 сопоставимых объектах на Idealista. Цена банка составляет лишь 13,7 % от средней рыночной стоимости — это экстремальный разрыв, требующий объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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