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Vivienda en venta en Navalucillos (los): Bajada del Cementerio

Navalucillos (los) · vivienda · 96 m²

Объект указан как занятый, при этом отсутствует подтверждение статуса владения, nota simple, кадастровые данные и любая информация о правовом положении — высокий риск потери депозита и невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-008-258

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без подтверждения владения и документов

Объект продается банком по фиксированной цене 30 000 € — на 55% ниже оценки рынка (66 000 €), но эта скидка целиком компенсирует риски.

Прямое указание на «отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию» делает сделку критически рискованной: выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.

Отсутствуют базовые юридические документы — nota simple, catastro, подтверждение права собственности.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Без подтверждения полного права собственности банка невозможно гарантировать чистоту сделки.
Характер оккупации
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или squatter — это определяет сложность и сроки выселения.
Кадастровые данные
Отсутствие ref_catastral и surface_m2 из Catastro делает невозможным верификацию площади и назначения объекта.

75 компараторов Idealista в муниципалитете NAVALUCILLOS (LOS); средняя цена €/м² = 688

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Оккупация подтверждена — выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствует nota simple — невозможно проверить ипотеки, аресты, залоги или другие обременения, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, физическое состояние не оценено по фото — невозможно оценить техническое состояние и реальные затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо
P0
Запросить у Aliseda экспедиент суда и статус дела о выселении
P1
Запросить certificado catastral по адресу
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta casa situada en Navalucillos (Los), Toledo. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Navalucillos (Los). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-4155. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки по 75 компараторам. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо. Запросить у Aliseda экспедиент суда и статус дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.