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Vivienda en venta en Algueña: San Vicente

Algueña · vivienda · 198 m²

Precio de venta fijo (2.660 €) extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (175.658 €); pero ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-019-489

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (2.660 €) es 98,5 % inferior al valor de mercado medio estimado (175.658 €), lo que lo convierte en una señal de alerta máxima, no en una oportunidad.

No hay datos verificables sobre titularidad, ocupación, cargas ni estado físico real.

Las 21 comparables de Idealista confirman solidez del mercado local.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que el inmueble exista legalmente ni identificar su propietario real.
Superficie real y distribución
La superficie declarada (198 m²) no coincide con la descripción ('1 habitación y 1 baño'), lo que sugiere error o manipulación de datos.
Motivo del precio tan bajo
Un precio 98 % por debajo del mercado implica riesgo extremo: error administrativo, litigio pendiente, expropiación, o inexistencia física del inmueble.

21 Idealista comps en ALGUEÑA; marketPricePerM2 = 887 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes del interior ni descripción técnica. El estado 'dated_habitable' es inverificable; podría ser inhabitable, en ruina o con deficiencias estructurales graves.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar a Aliseda para pedir justificación escrita del precio de 2.660 €
P1
Programar visita in situ con agente y documentar estado físico completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada ubicada en Algueña, Alicante / Alacant, ideal para familias. Con una superficie de 198 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Algueña. En sus alrededores encontramos el Col·legi d'Educació Infantil i Primària Virgen del Remedio. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Canyada Reial deis Serrans, Carrer Santa Teresa y CV-840. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 2 % del valor de mercado medio estimado. La desviación es tan extrema que sugiere un error de listado, una situación legal compleja no declarada o una condición física inviable. No se puede validar sin verificación inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Aliseda para pedir justificación escrita del precio de 2.660 €.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.