Vivienda en venta en Petrer: Castilla
Petrer · vivienda · 68 m²
Цена выглядит символической, но это proindiviso с неизвестным объёмом доли, неизвестным владением и упомянутыми cargas, поэтому без реестра входить нельзя.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Только для профи: прямая покупка доли с неясным объёмом прав
Это прямая покупка у банка, но по сути вы смотрите на сложный proindiviso, а не на понятную обычную квартиру.
Рыночный ориентир для полного жилого актива в PETRER есть, однако он почти бесполезен без точного понимания размера продаваемой доли и cargas по обеим fincas.
Упоминание cargas на 50,96% одной finca и неизвестное владение делают сделку юридически тяжёлой.
12 comparables Idealista · PETRER; marketPricePerM2 1078 EUR/m2; описание Aliseda: proindiviso (cuota indivisa)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Petrer, Alicante, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 1 habitación y 1 baño. Se encuentra en una zona residencial de Petrer. En sus alrededores encontramos la Escuela Infantil de Primer Ciclo Santa Infancia, el Colegio Público Virgen de la Salud y el Col·legi d'Educació Primària Rambla dels Molins. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a A-31, LV-Elda y CV-83. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для целого жилого объекта цена выглядела бы сильно ниже рынка, но здесь продаётся неочевидный объём прав, поэтому рыночная оценка полного актива не равна цене вашей доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по обеим fincas. Попросить у Aliseda письменную схему сделки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.