Vivienda en venta en Ribadavia: Da Aldea, Francelos
Ribadavia · vivienda · 169 m²
Precio de venta fijo (47.830 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (102.148 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta casa en Ribadavia se vende directamente al banco por 47.830 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (102.148 €) según 121 comparables.
El descuento es sustancial, pero su origen es incierto: las fotos revelan un techo de chapa oxidado y muro de piedra en estado medio, y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
La ubicación céntrica es un activo, pero sin nota simple y visita técnica, no es posible distinguir entre una oportunidad sólida y un activo con riesgos ocultos.
121 comparables Idealista en municipio RIBADAVIA; precio medio €/m² = 604,43
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 53 % por debajo del valor de mercado estimado (102.148 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Ubicación central en Ribadavia: Localización en centro urbano con acceso a N-120 mejora potencial de reventa o alquiler, incluso con reforma moderada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta espaciosa casa situada en Ribadavia, Orense. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Ribadavia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-120. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: habitable pero con elementos deteriorados. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 121 anuncios comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.