Vivienda en venta en Rute: los Olivos
Rute · vivienda · 362 m²
Precio de venta bancario (57.720 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (122.772 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (57.720 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (122.772 €), lo que sugiere una oportunidad si se confirman condiciones favorables.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado físico, y falta identificación registral precisa.
Estas incertidumbres impiden emitir una oferta razonada y exigen verificaciones previas obligatorias: nota simple, visita técnica y consulta de gastos.
20 Idealista comps en RUTE; Catastro surface = 362 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 57.720 € representa un 53 % menos que el valor medio estimado (122.772 €), lo que sugiere margen para negociación si se
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 362 m² en el centro de Rute, con servicios cercanos y buena conectividad (A-331), ofrece potencial de uso residencial o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Rute, Cordoba. La vivienda se distribuye en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina, dos baños y una terraza. Está ubicada en el corazón de Rute. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-331. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango observado en el mercado local, con una mediana de €/m² de 339 € frente a los 159 € del inmueble. Sin embargo, la dispersión de los comparables es alta y falta verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.