Vivienda en venta en Benahavís: los Almendro, Urb Torrecilla y Estoril

Benahavís · vivienda · 919 m²

Цена запрашиваемая банком (2 150 000 €) на 36 % ниже оценки рынка (3 351 655 €), но подтверждение владения, статуса занятости и юридической чистоты критически необходимы перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-034-375

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 2 150 000 € на 36 % ниже рыночной оценки (3 351 655 €), рассчитанной по 21 аналогу в Бенахависе — это существенный дисконт.

Однако подтверждённая занятость создаёт высокий риск задержек и расходов на получение владения.

Отсутствие регистрационных данных (nota simple, catastro) и информации о состоянии делают сделку неготовой к предложению.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Арендатор с правом преимущественной покупки или оккупант кардинально меняют риски и стоимость выхода.
Condición técnica real
Описание указывает на большой объём инженерных систем и площадей; скрытые дефекты могут потребовать затрат до 200 000 €+.
Регистрационные данные
Отсутствие ref_catastral и finca_registral затрудняет проверку собственности и обременений.

21 Idealista comps in BENAHAVÍS; marketPricePerM2 = 3647 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтверждён. Покупка не гарантирует немедленного получения владения. Процесс выселения может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Уточнить у агента тип занятости и наличие судебного дела
P1
Запросить фотографии всех этажей и инженерных систем
P1
Согласовать личный визит с технической экспертизой

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Magnífica casa independiente de corte moderno situada en la urbanización Torrecilla y Estoril, situada en una zona tranquila dentro del término municipal de Benahavís (Málaga), a tan solo 16 km de Marbella y a 75 km de Málaga. Se distribuye en cuatro plantas. La planta sótano cuenta con cocina, un vestidor, sala de juegos, 1 baño con bañera y ducha. La planta semisótano está compuesta por un amplio garaje con espacio para varios vehículos, una segunda sala de juegos, 2 dormitorios con armarios empotrados y baño incorporado, uno de ellos con salida a un porche cubierto de unos 60 m². La planta baja incluye una cocina independiente amueblada con una isla central, salón con suelos de mármol, comedor, una pasarela de acceso al distribuidor, 2 dormitorios con armarios empotrados y baño incorporado y 2 espaciosas terrazas descubiertas. Finalmente, en la planta alta, a la que se accede desde la calle por el porche de entrada, se encuentra el hall de entrada, un pasillo, 1 dormitorio con vestidor, 1 baño y un balcón. Dispone de un maravilloso jardín con piscina y jacuzzi con magníficas vistas. El municipio cuenta con restaurantes, colegio, parques y club de campo. Se sitúa a 8 km del mar y a menos de 4 km de la autovía AP-7 ¿Te interesa? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 21 сопоставимом объекте в Бенахависе. Запрашиваемая цена на 36 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует верификации юридических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Уточнить у агента тип занятости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.