Vivienda en venta en Cehegín: San Marcos
Cehegín · vivienda · 118 m²
Цена выглядит сильно ниже расчетного рынка, но объект продается с действующей арендой и без ясной пустой передачи.
Datos actualizados: 5 de octubre de 2026
Только для профи: сильный дисконт, но объект с арендатором
Según estimaciones, el mercado aquí es alrededor de 136 mil euros, y preguntar 38.5 mil se ve muy bajo en relación con esta base.
Pero la descripción indica expresamente un arrendamiento válido, es decir, la compra va con el arrendatario y sin garantía de transferencia vacía.
Hasta que vea el contrato de arrendamiento, nota simple y el acceso real dentro, este es un trato solo.
marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 118 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5666110XH0156F
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Cehegín, Murcia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Se encuentra en el centro de Cehegín. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-15. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетный рынок заметно выше asking, но это оценка по готовой цене за м² и локальному контексту, а не по живым сделкам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить договор аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.