Vivienda en venta en Cehegín: San Marcos
Cehegín · vivienda · 118 m²
Цена выглядит сильно ниже расчетного рынка, но объект продается с действующей арендой и без ясной пустой передачи.
Datos actualizados: 29 de agosto de 2026
Только для профи: сильный дисконт, но объект с арендатором
По расчетной оценке рынок здесь около 136 тыс. евро, а asking 38,5 тыс. выглядит очень низко относительно этой базы.
Но в описании прямо указана действующая аренда, то есть покупка идет с арендатором и без гарантии пустой передачи.
Пока не увидите договор аренды, nota simple и фактический доступ внутрь, это сделка только для профи.
marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 118 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Cehegín, Murcia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Se encuentra en el centro de Cehegín. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-15. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетный рынок заметно выше asking, но это оценка по готовой цене за м² и локальному контексту, а не по живым сделкам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить договор аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.