Vivienda en venta en Caparroso: Rafael Aizpun
Caparroso · vivienda · 142 m²
Precio de venta (16.870 €) es un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (61.390 €), pero el inmueble está en ruina, no es visitable y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 16.870 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (61.390 €).
Sin embargo, está calificado como 'en ruina' y explícitamente no visitable, lo que impide evaluar su viabilidad técnica y real coste de reforma.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre antigüedad, estado estructural o documentación registral.
7 Idealista comps en Caparroso; marketPricePerM2 = 432 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (16.870 €) representa menos del 28 % del valor medio de mercado (61.390 €), lo que deja margen para abso
- Ubicación central en Caparroso: Situada a 5 minutos a pie del Ayuntamiento y próxima al río Aragón, lo que refuerza su potencial tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Casa en Ruina en Caparroso, situada en la calle Rafael Aizpún, <strong>Requiere de reforma integral. Por su estado de conservación NO ES POSIBLE VISITARLA.</strong></p><p>Situada a tan solo 5 minutos a pie del Ayuntamiento, muy próxima al río Aragón. ¿Necesitas más información sobre el inmueble? Llámanos, y te atenderemos encantados de resolver tus dudas acerca del inmueble. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas en Caparroso. Sin embargo, la fuerte desviación requiere validación legal y física antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Contactar a Aliseda para solicitar permiso de visita técnica supervisada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.