Vivienda en venta en Albanchez de Mágina: Llana
Albanchez de Mágina · vivienda · 133 m²
Precio de venta bancario (5.810 €) es un 85,6 % por debajo del valor de mercado estimado (40.343 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado 'anticuado pero habitable' requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (5.810 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (40.343 €), con un descuento del 85,6 %.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación in situ, y la descripción contiene una grave discrepancia de superficie (133 vs 201 m²).
El estado 'anticuado pero habitable' requiere inspección técnica para descartar defectos graves.
7 Idealista comps en Albanchez de Mágina; marketPricePerM2 = 303 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (5.810 €) representa menos del 15 % del valor de mercado estimado (40.343 €), lo que sugiere margen para
- Ubicación con servicios básicos: Descripción indica proximidad a colegios, centros de salud, transporte y zonas verdes — factores relevantes para uso res
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Albanchez de Mágina, Jaén, ideal para familias. Con una superficie de 201 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Albanchez de Mágina. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Fernando Molina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-320. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado in situ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables recientes, pero la dispersión de precios (274–708 €/m²) indica alta heterogeneidad; el valor medio se apoya en 7 anuncios, con confianza media.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.