Vivienda en venta en Gavilanes: Bartolomedia, Piedra-partida
Gavilanes · vivienda · 73 m²
Precio de banco muy bajo (396 €/m²), pero los comparables proceden de otra zona (Alicante) y no hay fotos interiores ni estado de ocupación confirmado., market
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — comparables no coinciden, ocupación desconocida
Casa adosada de 73 m² en Gavilanes (Ávila) a 28.880 € (396 €/m²).
El precio de banco parece bajo, pero los comparables proporcionados son de Alicante, no de esta zona rural, por lo que el valor real de mercado es desconocido.
No hay fotos interiores ni información sobre ocupación, antigüedad ni cargas registrales.
Idealista · GAVILANES; 6 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 396 €/m² frente a un promedio del sistema de 720 €/m². Incluso si el mercado local es más bajo que Alicante, el precio p
- Descuento del 5% ya aplicado: El banco ha bajado el precio un 5%, lo que sugiere que lleva tiempo en el mercado y podría negociar más.
- Población pequeña, baja competencia: Gavilanes tiene ~300 habitantes. Poca demanda, pero también poca oferta. Posible oportunidad si el estado es aceptable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Gavilanes, Ávila, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Gavilanes, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el colegio Teresianas. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Avinguda del Locutor Vicente Hipólito, Glorieta Locutor Pepe Mira Galiana y Carrer de Mèxic. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 720 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Buscar comparables reales en Gavilanes/Ávila rural. Solicitar nota simple del Registro de Arenas de San Pedro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.