Vivienda en venta en Blanes: Escales de L'aigua
Blanes · vivienda · 174 m²
Precio de venta (126.000 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (273.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 126.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (273.000 €), lo que representa un fuerte descuento.
Sin embargo, la evaluación visual confirma estado de 'reforma integral' (puntuación 35/100), y tanto la ocupación como las cargas registrales son desconocidas.
Estos tres factores — reforma, posesión y titularidad — deben verificarse rigurosamente antes de formular ninguna oferta.
9 Idealista comps en BLANES; marketPricePerM2 = 1.569 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 54 % por debajo del valor de mercado estimado (273.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma, impuest
- Ubicación consolidada: Localización en Blanes, cerca de servicios, transporte y playa (600 m de s'Abanell), con buenas comunicaciones (GI-6831)
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa de 133 m² con 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón distribuidos en varias plantas en venta en Blanes (Gerona). Se encuentra al sur de la localdiad. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. Goza de buenas comunicaciones GI-6831. Está a 600 m de la playa de s'Abanell. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Blanes, con una mediana de 1.569 €/m². La superficie catastral (174 m²) respalda el cálculo del valor de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.