Vivienda en venta en Blanes: Escales de L'aigua

Blanes · vivienda · 174 m²

Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), владение не подтверждено, риски получения свободного владения крайне высоки — ставка или покупка невозможны без юридического сопровождения и гарантий от банка.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-077-946

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без пути к освобождению

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €126 000 — на 53% ниже рыночной оценки €267 561.

Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что означает подтвержденную оккупацию без указания ее правовой природы.

Это создает CRITICAL риск: владение не может быть передано, выселение требует длительного судебного процесса с неопределенным исходом.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовая природа оккупации

Если оккупанты — законные арендаторы с преимущественным правом покупки, сделка может быть оспорена.

Situación de la instalación

Оккупированные объекты часто находятся в плохом состоянии; ремонтные затраты могут превысить цену покупки.

9 Idealista comps in BLANES; marketPricePerM2 = €1,538

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение требует судебного процесса, который может занять годы и не гарантировать успех.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус оккупации делает визит невозможным. Фактическое состояние объекта, наличие повреждений или самовольных переделок неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупантов и их прав

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona

Уточнить у Aliseda, возможен ли визит при текущей оккупации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa de 133 m² con 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón distribuidos en varias plantas en venta en Blanes (Gerona). Se encuentra al sur de la localdiad. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. Goza de buenas comunicaciones GI-6831. Está a 600 m de la playa de s'Abanell. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 53% ниже рыночной середины по 9 аналогам в Бланесе. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения — объект занят, и нет информации о правовой природе оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупантов и их прав. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.