Vivienda en venta en Águilas: Goya
Águilas · vivienda · 325 m²
Precio de venta fijo a 150.000 € (462 €/m²), 55 % por debajo del valor de mercado estimado (1.020 €/m²); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La casa se vende directamente al banco por 150.000 € (462 €/m²), un 55 % menos que el valor de mercado estimado (331.514 €).
Aunque el descuento es significativo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y estado interior no verificado.
Las fotos muestran fachada desgastada y cables visibles, coherentes con la etiqueta 'dated_habitable' (50/100), lo que sugiere necesidad de revisión técnica.
7 Idealista comps en ÁGUILAS; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 55 % por debajo del valor medio de mercado (331.514 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 325 m² en pleno centro de Águilas, con acceso a servicios y transporte — ventaja estructural para uso residencial o inve
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta amplia casa ubicada en Águilas, Murcia. La vivienda se distribuye en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina, tres baños, una terraza y un balcón. El inmueble tiene suelos de parquet que dotan a la casa de mayor calidez y confort. Está ubicada en el corazón de Águilas. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Águilas- El Labradorico. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-D14. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real del interior limita la confianza en que el descuento sea realizable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Coordinar visita física con el agente Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.