Vivienda en venta en Cabra: Alejandro Vida Hidalgo

Cabra · vivienda · 176 m²

Объект оккупирован (OCCUPIED), но нет информации о статусе оккупантов, наличии судебного решения или возможности выселения — высокий риск потери инвестиции и невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-082-980

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без подтверждения прав владения

Объект продается напрямую банком по цене 73 630 € — на 48 % ниже рыночной оценки (141 935 €).

Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения типа оккупантов и отсутствие данных об обременениях делают сделку критически рискованной.

Это не «дешёвый шанс», а юридическая ловушка: выселение может быть невозможно, затратно или бесконечно долгим.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет путь к освобождению: через быстрый досудебный акт (если okupas), длительный иск (если арендатор с правом), или невозможность выселения (если бывший собственник по морато

Situación de la instalación

Оккупированные объекты часто повреждены или изменены без разрешения — реальная стоимость может быть значительно ниже заявленной.

135 Idealista comps в муниципалитете CABRA; рыночная цена €/м² = 806

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но тип оккупантов и правовой статус не раскрыты. Может быть незаконная оккупация (okupas), бывший должник по мораторию RDL 27/2012 или арендатор с преимущественным правом. Выселение может занять годы и потреб

Cargas desconocidas

Сумма обременений (cargas) не указана, текст отсутствует. Возможны действующие ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю. Отсутствие данных создаёт прямой финансовый риск.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан, но оккупация делает физический доступ маловероятным. Невозможно оценить реальное состояние, наличие повреждений или незаконных переделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Кабры

Запросить у Aliseda информацию о статусе оккупантов и наличии решения суда о выселении

Уточнить у Aliseda возможность посещения объекта или получения фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Cabra, Cordoba. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el corazón de Cabra. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CO-6213. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en CABRA VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 48 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует критический юридический риск оккупации без подтвержденного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Кабры. Запросить у Aliseda информацию о статусе оккупантов и наличии решения суда о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.